À l’entrée de la commune de Massat (09320), et en retrait de l’artère principale, l’annexe d’un hôtel restaurant est vendue comme immeuble de rapport. Il prend place sur une parcelle de 1.500m2 environ.

 

Ce bâti date des années 70’s, est placé sur vide sanitaire. Il se développe sur le rez -de -chaussée , 1er étage. + combles. Ces combles qui sont à rénover, sont dotées de trois pièces avec un wc.   

 

Il est composé de 10 chambres indépendantes chacune dotée d’une salle de bains avec wc. Louées à la nuitée et/ou pour de courts séjours, cet immeuble peut rester en l’état et etre consacré à cette même activité. En effet, sur ce secteur touristique ou il manque cruellement de couchages, il conforterait sa place.   

 

De surcroît, il répond et est conforme à tous les critères en termes de sécurité, d’ accessibilité et d’incendie. Il respecte l’ensemble des exigences imposées pour l’exercice d’une telle activité. 

 

Cet immeuble présente enfin une certaine modularité. Il peut aussi etre transformé en tout ou partie et offrir à terme des appartements (lieux de villégiature). 

Enfin, le mode de chauffage mérite d’être amélioré en termes de confort. Actuellement, des convecteurs électriques sont présents dans chacune des chambres. Il est préconisé d’y installer une pompe a chaleur air/eau dans le cadre d’une réhabilitation de l’ensemble du bâti.         

 

Prix : 174 000 euros soit 163.500 euros net vendeur et 10.500 euros de commission agence TTC à la charge de l’acquéreur.