Toulouse centre (31000), quartier Les Chalets, dans rue calme, Studio/T1 prend place en rez-de -chaussée d’une petite copropriété. Il s’agit d’un immeuble en briques rouges du début du 20ème bien entretenu.

L’accès au studio est direct depuis la rue, sans passer par les parties communes. 

Ce studio offre une superficie totale de 24,54m2 en tenant compte de la mezzanine de 8, 25m2.La surface Loi Carrez est de : 16,29m2.

On y découvre successivement une pièce de vie à usage de salon-coin repas de 10,99m2, une cuisine ouverte meublée et équipée de 4,30m2, située dans l’un des angles de cette surface. Elle est dotée d’une plaque induction 2 feux avec hotte aspirante à filtre et d’un frigo.  Enfin, au fond de ce studio, une salle d’eau avec wc de 2,45m2.

La mezzanine est à usage de couchage et de bureau.

Bien agencé avec goût, l’espace est parfaitement optimisé, il est agréable à vivre.

Mode de chauffage : radiateur radiant dans la pièce de vie, radiateurs d’appoint par ailleurs.

Production d’eau chaude par chauffe-eau.

Produit idéal, en effet, pour un investissement locatif durable dans un quartier recherché, jeune et vivant à proximité de toutes les commodités (commerces et transport en commun).

Le rapport locatif annuel possible est de 6.000 euros, soit un loyer mensuel charges comprises de 500 euros.

Le diagnostic de performance énergétique est en consommation classé E (312) et en émission classé B (9).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix est de : 114.000 euros et se décompose comme suit : 109.000 euros net vendeur et 5.000 euros de commission agence TTC à la charge exclusive de l’acquéreur.

Bon produit opérationnel, sans travaux. Bien locatif pouvant servir à terme, également, de pied à terre dans la ville rose.

A découvrir sans plus attendre !