En hypercentre de Toulouse (31000), à proximité immédiate de la ligne B du métro (2 stations), entre Capitole et Compans Caffarelli, au pied de l’université Toulouse 1, dans petite copropriété des années 30’s, T1 bis de 24,16m2 prend place, au calme, en rez – de -chaussée sur cour intérieure.

Idéalement situé, il conviendrait parfaitement pour un 1er achat ou pied à terre toulousain. Il peut offrir, en outre, une très belle rentabilité locative en meublé par exemple.

Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une pièce de vie de 15,69m2 carrelée avec penderie, une cuisine entièrement équipée et meublée (état neuf) de 4,90m2 dotée d’un frigo congélateur, d’une hotte aspirante avec filtre, une plaque de cuisson deux feux (plaque induction), un four et un four à micro-ondes. L’ensemble de l’électroménager est neuf. Une salle d’eau avec wc, d’une superficie de 3,57m2 avec bac à douche vitré, meuble vasque et sèche serviettes.

Vous profiterez des commerces de proximité ainsi que des restaurants environnants. Secteur recherché, dynamique et jeune.

Mode chauffage : radiateurs radiants – ballon électrique (production d’eau chaude) – VMC.

Fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. 

Porte d’entrée fermeture 3 points.

Charges de copropriété peu élevées soit 44 euros/mois.   

Ravalement de l’immeuble voté et payé par le vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique est, en consommation classée, en E (277), et, en émission, en C (8).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 153.000 euros soit 147.000 euros net vendeur et 6.000 euros de commission agence TTC, à la charge exclusive de l’acquéreur. 

Bien vendu dans un état exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. 

Rare sur ce secteur. Situation géographique de 1er plan. 

Bon placement locatif. Coup de cœur assuré.

Venez le découvrir sans tarder !