Au sein de la rive gauche de Toulouse, dans le quartier de la Croix de Pierre (31300), au pied du Tram, et des transports en commun, à proximité immédiate des commerces, ce T3 prend place au sein d’un immeuble des années 70’s.

Il se situe au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Traversant, il bénéficie d’une vue sur la Garonne et d’un ensoleillement toute la journée (orientation est/ouest).
Il se compose, après avoir passé la porte palière blindée, d’un couloir de distribution parqueté (parquet d’origine) doté d’une grande penderie menant successivement à la cuisine, à un WC indépendant, à une salle d’eau entièrement refaite à neuf, deux chambres à coucher parquetées donnant sur l’avenue de Muret et une pièce de vie parquetée à usage de salon salle a manger donnant sur la Garonne. Cette pièce se prolonge, via une porte-fenêtre, sur un petit balcon comme du côté cuisine. Cette dernière communique directement avec le salon. La cuisine est entièrement équipée et meublée. Elle offre une plaque électrique induction, une hotte aspirante à filtre, un frigo avec congélateur.
Cet appartement est modulable. Il peut être transformé en grand T2. Il bénéficie du chauffage collectif au gaz. Ces radiateurs sont en fonte et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau présent dans la cuisine.
Le double vitrage est présent sur l’ensemble des huisseries sauf dans la cuisine (petites ouvertures).
Ce bien est habitable de suite en l’état. Idéal pour un 1er achat (primo-accédants) ou bien pour un investissement locatif.

Prix présenté : 142.000 euros Il se décompose comme suit : 135 000 euros net vendeur et 7.000 euros de commission agence TTC à la charge exclusive de l’acquéreur.

DPE : consommations énergétiques : E 235 kwh/m2/an et émission de gaz à effet de serre : 55kgco2/m2/an.

Venez le visiter sans tarder ! Bonne opportunité.

A saisir sans plus attendre.