Toulouse, sur les hauteurs du quartier de Jolimont (31500), à proximité immédiate du métro (200 mètres), et de toutes les commodités, lumineux appartement T4 prend place dans un immeuble bien entretenu des années 60’s avec ascenseur.

Au pied du jardin de l’observatoire, sans vis à vis, cet appartement traversant se situe au 5ème et dernier étage de l’immeuble. Il est doté d’un cellier de 4,50m2 en rez de chaussée et d’un emplacement de parking privatif de 15m2 en sous-sol. Il bénéficie d’une triple expositions : d’une terrasse de 5,90m2, d’un

balcon filant de 6,70m2 et d’un petit balcon de 1,50m2 dédié à l’une des chambres.

En excellent état, il est habitable de suite.

Il offre une superficie de 79,10 m2 et se compose comme suit :

D’une entrée/dégagement de 2,20m2 donnant menant au séjour et à la cuisine séparée. Cette pièce principale parquetée de 21,90 m2, à usage de salon, se prolonge, d’un coté, sur la terrasse par une porte fenêtre. Quant à la cuisine, elle donne sur un balcon filant.

La cuisine est carrelée et offre une superficie de 6,40m2.

Un couloir de distribution parqueté de 5,20m2 donne accès, successivement, à une salle d’eau de

5,10m2, un wc séparé de 2,10m2, une première chambre parquetée de 11,10 m2 avec placard penderie.

Le couloir est également doté de placards de rangement.

Enfin, deux autres chambres parquetées d’une superficie respective de : 11,80 et 13,30 m2 terminent ce bel appartement. L’une d’entre elles bénéficie d’une penderie importante et l’autre d’un petit balcon privatif donnant sur le pignon de l’immeuble.

Cet appartement offre deux espaces distincts clairement définis : l’espace de vie et le coin nuit.

Doté de nombreux atouts, au dernier étage, baigné de lumière et agréable au quotidien (quartier calme).

DPE :

Consommation énergétique : 108 KWH/M2/an soit la lettre C

Emission à effet de serre : 35kg CO2/m2/an soit la lettre D.

Frais d’agence à la charge du locataire : 1.028,30 euros

Venez le découvrir sans plus attendre! »