A un quart d’heure de St Girons, au cœur d’un village paisible non loin de Castillon en Couserans, maison T4/T5 entièrement à rénover prend place au sein d’une petite cour entourée de dépendances.

Ce bâti principal se développe sur deux niveaux + combles. Il est doté de nombreux atouts : des volumes intéressants, des combles aménageables. Enfin, quelques éléments de caractère nous rappellent le début du 20^ème siècle comme le carrelage.  

Derrière la porte d’entrée de cette maison, une cage d’escalier distribue l’étage et les combles. Le rez de chaussée et l’étage sont de même proportion et présentent la même distribution : pièces principales de vie à l’avant et petites pièces à l’arrière pouvant recevoir à terme les communs : cuisine, wc, salle d’eau et salles de bains.

De gros travaux sont à prévoir afin de redonner vie à cette maison de famille.

En outre, cette dernière bénéficie de nombreuses dépendances.

Accolée, vous y trouverez une ancienne étable offrant un espace de vie important, complémentaire, permettant d’agrandir le bâti principal. Toiture neuve en ardoise, l’intérieur d’un seul volume est actuellement dans son jus avec présence d’un râtelier, laisse ainsi de nombreuses possibilités, libre cours à votre imagination…

Au-delà, un appentis peu profond pourrait servir pour ranger le bois et/ou les outils de jardin.

Enfin, un double garage avec rangements importants sur le dessus est présent à droite du portail. Il peut rester en l’état ou bien devenir une petite dépendance pour les amis ou pour un futur gîte indépendant.   

Face à celui-ci un auvent peut accueillir deux véhicules à l’abri à gauche du portail.

Pour finir, un petit appentis accueillant en son sein un lavoir en béton prend place également autour de cette petite cour. Cette dernière dépendance compte tenu de son état général semble être vouée à la démolition. Cette démolition permettra, d’une part, à la façade du bâti principal de profiter alors pleinement de l’ensoleillement sur sa partie gauche et, d’autre part, d’agrandir cette cour.

Cet espace de vie se situant au milieu des bâtis ci-dessus décrits pourrait être complètement enherbé permettant de profiter de l’extérieur dans un écrin de verdure.

De nombreuses possibilités, de nombreux travaux sont à prévoir afin de redonner vie à cette maison de famille.

A 1 heure et demie de Toulouse, cet endroit est idéal pour vos week end et futures vacances en famille au cœur du Couserans.  

Le prix se décompose comme suit : 104.000 euros net vendeur et 7.000 euros de commission agence TTC à la charge de l’acquéreur. 

Mode de chauffage inexistant pas de DPE par conséquent. 

Taxe foncière : 309 euros