Saint-Girons (09200) sur les hauteurs du quartier de Lédar, au calme, maison de ville non mitoyenne de type T4/T5 offre une superficie de 120 m2 sur rez-de-chaussée,1er étage et mezzanine. Elle bénéficie d’un garage attenant et d’un appentis. 

 

En rez-de-chaussée, on y trouve une entrée donnant directement sur un salon carrelé avec cheminée rustique avec insert, une cuisine ouverte avec présence de la chaudière gaz (gaz de ville).Enfin, un escalier bois mène à l’étage consacré au coin nuit prend place dans cette première pièce de vie. Du salon, on accède à la salle à manger carrelée en forme d’un L avec présence d’un ancien évier en pierre.

L’étage est consacré au coin nuit.

 

À mi étage, un WC suspendu indépendant (refait à neuf) prend place auprès d’une salle d’eau dotée d’une douche vitrée et d’un meuble vasque.

 

À l’étage, trois chambres parquetées : deux d’entre elles donnent sur le devant de la maison et bénéficient d’un balcon terrasse filant.

La 3e chambre, la plus grande, bénéficie d’une grande mezzanine et d’un dressing attenant pouvant servir de bureau. 

 

Quant à la mezzanine, elle peut accueillir un couchage au sol (couchage d’appoint) ou conviendrait comme coin détente ou salle de jeux pour enfants (pièce très agréable et lumineuse).

 

À proximité de toutes les commodités,  cette maison de ville présente une toiture et une charpente en bon état, façades ne nécessitant pas de reprise.En revanche, il faut prévoir une intervention sur l’installation électrique, la cuisine est à refaire et le double vitrage doit être envisagé par endroit. Le WC et la salle d’eau sont neufs. Habitable en l’état, cette maison est disponible immédiatement. À saisir !

 

Prix  : 128 000  euros

Diagnostics : vierge