Maison T5 à proximité des bords du Lot
Au bord du Lot, Cadrieu (46160), se situe entre Figéac et Saint-Cirq-Lapopie, à 3 minutes en voiture de la ville de Cajarc, lieu touristique réputé. La commune se trouve sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.
Nous vous proposons une maison de type T5, en R+1, de construction traditionnelle (1970). Elle prend place sur un terrain d’agrément de 2.000 m2 environ. Ce terrain en partie boisé accueille un box/atelier indépendant et un espace dédié aux emplacements de parking aérien. On accède à la propriété par une rampe d’accès après portail. Murs de soutènement en pierre sur le devant de la parcelle. Le terrain est entièrement clôturé, et est piscinable. Cette maison se situe sur un secteur calme, non isolé, en retrait des axes de circulation. Elle bénéficie d’une importante terrasse au 1er étage permettant de voir les environs. Une vue panoramique sur l’Aveyron, le Lot et la campagne. L’espace de vie est situé au 1er étage du bâti, et se compose comme suit : Une entrée dégagement distribue une pièce de vie principale parquetée et climatisée de 27m2, à usage de salon/salle à manger, avec cheminée en pierre (foyer ouvert), donnant sur la vaste terrasse plein ciel, une cuisine indépendante de style rustique, en bois, entièrement équipée et meublée, de bonne facture, avec accès au grenier, un couloir menant à la salle de bains, au wc et à trois chambres parquetées d’une superficie respective de 11 – 11,50 et 12m2.L’espace au grenier permettrait de créer deux chambres supplémentaires. Le rez – de -chaussée de la maison a été aménagé, en grande cuisine d’été, à usage de salon, salle à manger/cuisine. Il s’agit d’un véritable espace de détente, donnant directement sur le jardin de plain-pied. Le reste du sous-sol est dédié à du rangement/cellier, à un wc, à la chaufferie et à une cave. Le terrain est joliment aménagé et largement arboré de telle sorte que vous êtes à l’abri des regards. Cette maison est à rafraîchir (peinture et papier peint).Les huisseries sont en ossature bois, simple vitrage. Elles méritent d’être changées. Elle présente un beau potentiel entre le grenier aménageable et le rez-de-jardin à optimiser.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le prix s’élève à 185.000 euros soit 175.000 euros net vendeur et 10.000 euros de commission agence TTC à la charge exclusive de l’acquéreur. Idéal 1er achat ou maison de campagne.
Venez la découvrir sans plus attendre !
