Toulouse/Canal du midi (31000), Rue Raymond IV, entre la Place Jeanne d’arc et le canal, dans quartier résidentiel et calme, venez découvrir ce bel appartement traversant de type T3 offre une superficie habitable de 68,58m2 (loi carrez).Il prend place au sein d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu au 3ème étage avec ascenseur.
Lumineux, assorti d’une double exposition, il possède un balcon sur cour intérieure, coté chambre. Il bénéficie également d’un box en sous-sol et d’une cave.
La distribution de l’appartement est composée de deux espaces distincts : l’espace réception du côté rue, et, le coin nuit du côté cour.
Il se compose comme suit :
D’une entrée donnant directement sur la pièce de vie principale avec cuisine ouverte avec ilot central.
Cette pièce offre une superficie de 33,68m2, et, est dotée d’une baie vitrée coulissante ossature aluminium, en double vitrage, donnant côté rue.
La cuisine est entièrement équipée et meublée : four, plaque de cuisson, hotte à filtre, frigo congélateur, lave-vaisselle et lave-linge.
Le coin nuit est composé d’un couloir de distribution avec grand placard/penderie et coin dressing. En suivant, se trouve une salle d’eau refaite à neuf avec meuble vasque et sèche serviettes. Le WC séparé prend place au bout de ce couloir de distribution. De l’autre côté deux chambres à coucher dont l’une d’entre elles bénéficie d’un balcon sur cour.
L’ensemble de l’appartement est carrelé, et, est doté de la climatisation réversible et de volets roulants électriques.
Fonctionnel en l’état, il est habitable de suite sans travaux.
Agréable, joliment agencé, dans un environnement calme, il sera sans aucun doute vous séduire !

DPE classé en D au titre de la consommation énergétique et en B quant à l’émission de gaz à effet de serre. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté à la vente au prix de 340 euros, et se décompose comme suit : 325.000 euros net vendeur et 15.000 euros de commission agence TTC à la charge exclusive de l’acquéreur.  
Rare à la vente sur ce secteur.
Ne tarder pas à venir le visiter.

Faites vite !